Estimation théorique
Rue de la Liberté,28240 Saint Victor de Buthon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberté,28240-Saint Victor de Buthon indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 295 | 80000€ | 645€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 65 | 45000€ | 542€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 44 | 91 | 40000€ | 909€ |
2022-02-22 | 1 | RTE DES BLES | 3 | 69 | 345 | 35500€ | 514€ |
2021-09-30 | 5 | PAS ST GILLES | 3 | 89 | 210 | 80000€ | 899€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 186 | 210 | 158000€ | 849€ |
2020-03-04 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 114 | 205 | 21000€ | 184€ |
2022-05-17 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 89 | 65 | 48000€ | 539€ |
2022-09-27 | 1 | COUR BELLEVUE | 4 | 95 | 610 | 133750€ | 1408€ |
2019-05-13 | 1 | CHE DU BEL ALLER | 3 | 66 | 1315 | 75000€ | 1136€ |
2021-08-20 | 8 | RUE VICTOR LA MONTAGNE | 3 | 89 | 342 | 100000€ | 1124€ |
2022-06-23 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 143 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-20 | 13 | RUE VICTOR LA MONTAGNE | 3 | 56 | 585 | 45000€ | 804€ |
2020-04-17 | 15 | CHE DU BEL ALLER | 5 | 114 | 530 | 132000€ | 1158€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DU BEL ALLER | 9 | 201 | 950 | 272750€ | 1357€ |
2020-09-24 | 111 | LA PERRUCHE | 4 | 95 | 570 | 65000€ | 684€ |
2023-01-20 | 2 | LA BORDE | 3 | 76 | 824 | 98000€ | 1289€ |
2021-07-24 | 4 | LA BORDE | 3 | 84 | 665 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-15 | 6 | LA BORDE | 4 | 82 | 300 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-23 | 8 | LA BORDE | 2 | 41 | 1510 | 70500€ | 1720€ |
2020-04-06 | 206 | LES HAIES | 5 | 200 | 1600 | 220000€ | 1100€ |
2022-02-25 | 7 | DAMMARTIN | 6 | 166 | 709 | 124000€ | 747€ |
2022-09-27 | 10 | LES HAIES | 5 | 122 | 975 | 388000€ | 3180€ |
2019-12-30 | 106 | LE DAMPIERRE | 3 | 107 | 200 | 91000€ | 850€ |
2020-11-24 | 105 | LE DAMPIERRE | 5 | 125 | 180 | 115000€ | 920€ |
2021-03-17 | 272 | MONT ROUSSET | 6 | 130 | 2696 | 120000€ | 923€ |
2019-09-27 | 129 | LA HEULIERE | 1 | 30 | 460 | 34000€ | 1133€ |
2022-12-02 | 1 | LA FLECHE | 1 | 50 | 1040 | 93000€ | 1860€ |
2023-05-12 | 3 | LE CLOS AUX DEMOISELLES | 4 | 87 | 250 | 72500€ | 833€ |
2021-02-01 | 205 | LE CLOS AUX DEMOISELLES | 3 | 138 | 1435 | 125000€ | 906€ |
2019-11-29 | 146 | L AUBERDIERE | 4 | 114 | 960 | 155000€ | 1360€ |
2021-02-13 | 9000 | LES SALARDIERES | 4 | 109 | 1160 | 100000€ | 917€ |
2022-07-13 | 2 | LA GRISONNIERE | 5 | 266 | 1500 | 364800€ | 1371€ |
2021-12-22 | 6 | L EPINAISE | 3 | 73 | 800 | 55000€ | 753€ |
2023-05-11 | 88 | LE MOULIN A PAPIER | 2 | 87 | 2306 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-26 | 3 | LES SABLONS | 4 | 76 | 200 | 97000€ | 1276€ |
2021-01-21 | 94 | CHOLLET | 1 | 59 | 17379 | 100000€ | 1695€ |
2020-12-31 | 245 | LA BRETECHE | 2 | 62 | 1693 | 144000€ | 2323€ |
2020-06-08 | 239 | LA BARRE AU COTTEREAU | 3 | 139 | 1210 | 94500€ | 680€ |
2020-04-03 | 169 | LA TROGNE | 3 | 121 | 1620 | 64000€ | 529€ |
2021-07-19 | 129 | LA TOUCHE | 5 | 84 | 10408 | 70000€ | 833€ |
2021-07-30 | 8 | LA CLOCHE | 3 | 87 | 945 | 250000€ | 2874€ |
2021-09-02 | 3 | LE POINT DU JOUR | 3 | 42 | 1190 | 65500€ | 1560€ |
2020-01-08 | 9000 | LA RATERIE | 3 | 73 | 2317 | 77500€ | 1062€ |
2020-03-10 | 81 | PETONVILLE | 2 | 38 | 340 | 24000€ | 632€ |
2023-03-30 | 2 | LE CLOS DU BOIS | 3 | 115 | 480 | 180000€ | 1565€ |
2020-04-30 | 197 | LA RATERIE | 2 | 50 | 640 | 42000€ | 840€ |
2021-02-27 | 9000 | LE TARTRE | 2 | 59 | 800 | 182700€ | 3097€ |
2022-06-16 | 1 | LA LONGUE CHAUSSEE | 3 | 72 | 631 | 84000€ | 1167€ |
2021-09-30 | 140 | LE TARTRE | 1 | 59 | 75 | 221150€ | 3748€ |
2020-03-13 | 9002 | BUTTE DE PICLOS | 3 | 89 | 1770 | 137000€ | 1539€ |
2021-01-30 | 9000 | BUTTE DE PICLOS | 3 | 69 | 420 | 109000€ | 1580€ |
2022-08-11 | 2 | LE BOIS JOLY | 4 | 97 | 384 | 232000€ | 2392€ |
2021-02-23 | 6 | LOT LES PAQUERETTES | 3 | 68 | 438 | 30000€ | 441€ |
2019-12-20 | 53 | FRETIGNY | 4 | 77 | 380 | 45000€ | 584€ |
2020-07-24 | 6 | ALL DES JARDINS | 3 | 58 | 263 | 40000€ | 690€ |
2022-01-20 | 6 | ALL DES JARDINS | 3 | 58 | 263 | 74600€ | 1286€ |
2019-06-05 | 5 | LES FORGES | 3 | 70 | 608 | 48000€ | 686€ |
2020-12-16 | 33 | RUE DE L'ETANG AUX ANES | 6 | 111 | 860 | 90950€ | 819€ |
2021-09-04 | 3 | LES FORGES | 2 | 65 | 184 | 79000€ | 1215€ |
2021-10-02 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 111 | 95 | 97000€ | 874€ |
2022-07-26 | 16 | VC RESIDENCE LE PETIT BOIS | 3 | 93 | 612 | 233000€ | 2505€ |
2020-11-27 | 2 | LES FORGES | 2 | 53 | 1234 | 245000€ | 4623€ |
2021-02-16 | 11 | VC RESIDENCE LE PETIT BOIS | 4 | 78 | 607 | 119000€ | 1526€ |
2020-08-12 | 8 | PL DE L EGLISE | 9 | 247 | 410 | 274000€ | 1109€ |
2020-08-28 | 8 | VC RESIDENCE LE PETIT BOIS | 4 | 92 | 526 | 125000€ | 1359€ |
2022-02-08 | 4 | RUE PHILIDOR | 2 | 63 | 626 | 86000€ | 1365€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU THYMERAIS | 7 | 114 | 1665 | 106600€ | 935€ |
2021-03-20 | 4 | VC RESIDENCE LE PETIT BOIS | 5 | 145 | 658 | 170000€ | 1172€ |
2022-03-18 | 14 | FROIDVENT | 3 | 60 | 1553 | 235000€ | 3917€ |
2020-04-15 | 10 | RUE JEAN ALIX | 4 | 92 | 400 | 148000€ | 1609€ |
2023-03-10 | 18 | CHEM DU CALVAIRE | 3 | 75 | 715 | 120000€ | 1600€ |
2019-05-04 | 74 | LA GROU DE ROME | 4 | 87 | 1350 | 55000€ | 632€ |
2021-04-14 | 1 | CHE DU SOLEIL D OR | 4 | 63 | 943 | 84000€ | 1333€ |
2022-12-20 | 148 | LA HAIE | 5 | 126 | 1235 | 160000€ | 1270€ |
2021-07-09 | 7 | LES GAUDONNIERES | 5 | 105 | 440 | 165000€ | 1571€ |
2019-06-25 | 7 | CHE DU SOLEIL D OR | 5 | 115 | 408 | 120000€ | 1043€ |
2020-04-30 | 2 | RUE JEAN ALIX | 5 | 99 | 803 | 120000€ | 1212€ |
2019-07-13 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 103 | 148 | 115000€ | 1117€ |
2021-07-09 | 2 | LA PROVIDENCE | 5 | 122 | 1260 | 248000€ | 2033€ |
2020-12-15 | 242 | LA PROVIDENCE | 5 | 122 | 1308 | 248600€ | 2038€ |
2021-08-07 | 9000 | MONTIREAU | 6 | 144 | 875 | 170000€ | 1181€ |
2020-08-06 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 45 | 82 | 28500€ | 633€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 51 | 28 | 41000€ | 804€ |
2022-10-03 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 54 | 47 | 57000€ | 1056€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 57 | 78 | 65000€ | 1140€ |
2019-05-02 | 7 | RUE DE LA TOUR | 3 | 109 | 1419 | 121500€ | 1115€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 161 | 466 | 125000€ | 776€ |
2019-11-09 | 11 | LA COTIERE | 4 | 125 | 675 | 122800€ | 982€ |
2021-09-17 | 3 | LES GAUDONNIERES | 4 | 127 | 944 | 192000€ | 1512€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 130 | 358 | 42000€ | 323€ |
2020-12-14 | 23 | PL ST JACQUES | 3 | 60 | 187 | 95000€ | 1583€ |
2019-09-27 | 23 | PL ST JACQUES | 3 | 60 | 187 | 98000€ | 1633€ |
2021-07-05 | 1 | LES GAUDONNIERES | 4 | 70 | 670 | 50000€ | 714€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 99 | 296 | 80000€ | 808€ |
2020-09-28 | 9 | PL ST JACQUES | 3 | 76 | 243 | 25000€ | 329€ |
2021-04-22 | 7 | PL ST JACQUES | 3 | 92 | 121 | 45000€ | 489€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DE L'ETANG AUX ANES | 1 | 40 | 253 | 45000€ | 1125€ |
2021-11-30 | 5 | PL ST JACQUES | 3 | 89 | 250 | 86400€ | 971€ |
2023-02-01 | 18 | LA RIGAUDIERE | 1 | 46 | 1020 | 107000€ | 2326€ |
2021-12-20 | 18 | LA RIGAUDIERE | 1 | 46 | 1020 | 115000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 3 | LA COTIERE | 2 | 70 | 840 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 1 | PL ST JACQUES | 1 | 86 | 170 | 25000€ | 291€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE BEAUCE | 5 | 120 | 473 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-08 | 4 | RUE ABBE GOUABLIN | 4 | 93 | 160 | 63000€ | 677€ |
2022-04-06 | 5 | RUE ABBE GOUABLIN | 3 | 82 | 58 | 68000€ | 829€ |
2020-01-10 | 6 | RUE ABBE GOUABLIN | 3 | 64 | 205 | 25000€ | 391€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 83 | 339 | 40000€ | 482€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 170 | 44000€ | 543€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 486 | 107000€ | 1163€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE BEAUCE | 3 | 76 | 421 | 35000€ | 461€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE BEAUCE | 3 | 88 | 421 | 43500€ | 494€ |
2022-05-23 | 27 | RUE DE BEAUCE | 4 | 82 | 410 | 96000€ | 1171€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DU PARC | 6 | 209 | 800 | 299980€ | 1435€ |
2020-04-25 | 103 | LA TESSERIE | 5 | 124 | 585 | 150000€ | 1210€ |
2021-06-09 | 0 | LES CAYENNES | 5 | 218 | 720 | 320000€ | 1468€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DES NAUDRIES | 4 | 192 | 2077 | 199000€ | 1036€ |
2022-10-08 | 2 | RUE DES NAUDRIES | 1 | 20 | 175 | 40000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 231 | LA GUIGNARDIERE | 2 | 150 | 895 | 39000€ | 260€ |
2020-10-23 | 6 | LA GUIGNARDIERE | 3 | 55 | 565 | 165000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 22 | LE PLAT GOUSSET | 5 | 156 | 525 | 146500€ | 939€ |
2021-03-12 | 111 | LES CAYENNES | 4 | 111 | 575 | 128400€ | 1157€ |
2019-07-04 | 30 | LE COUDRAY | 4 | 200 | 1367 | 190000€ | 950€ |
2021-08-20 | 1 | L ETRE AU BLANCHARD | 2 | 82 | 1329 | 127300€ | 1552€ |
2022-04-22 | 194 | LA PICARDERIE | 3 | 137 | 5837 | 192000€ | 1401€ |